¿Qué es el Ibi?
El IBI es un impuesto municipal, (IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES) que deben pagar todos los propietarios (personas físicas o jurídicas) de bienes inmuebles en España (viviendas, terrenos,locales comerciales, trasteros, plazas de garaje…), este impuesto grava la propiedad, es decir, deben pagarlo tanto residentes como no residentes.
No importa si la persona reside en la vivienda,tiene nacionalidad española o extranjera, o nada de todo esto, lo que se paga es el hecho de tener un bien inmueble.
¿Cómo se calcula el Ibi?
Para calcular que importe nos toca pagar por nuestra vivienda o terreno debemos hacer un sencillo calculo:
Valor catastral: Es el valor que la administración le da a tu bien inmueble.
Puedes consultarlo en los puntos de información catastral aquí o a través de la pagina del catastro aquí.También puede verse en el IBI del año anterior.
Los valores catastrales suelen revisarse cada cierto tiempo, por lo que pueden ser diferentes de un año a otro,no obstante el valor catastral suele ser un valor muy por debajo del valor de mercado del bien.
Tipo de gravamen: Es el porcentaje que se multiplica por el valor catastral, dependerá de cada ayuntamiento. Aquí puedes ver los publicados en 2023, para municipios de más de 1000 habitantes en Baleares.
Existen distintos tipos de gravamen, según la naturaleza del bien, es distinto para una vivienda en Palma de Mallorca, que para un terreno en Sa pobla.
Veamos un ejemplo:
Supongamos una vivienda con valor catastral de 150.000euros en Alaró que tiene un tipo del 0,71600 % sería tan fácil como 150.000 x 0.71600% = 1.074 euros.
¿En qué pueblos de Baleares se paga más impuestos por tener una vivienda urbana?
Los municipios de Baleares con mayor tipo impositivo, según datos de 2023, son Ferreries (Menorca), Formentera e Ibiza, aunque hay que tener en cuenta que el importe del impuesto depende del valor catastral que se asigna a la vivienda también, por lo que en la práctica estos pueden no ser los más caros de Baleares.
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